北石原创文学

现在社会流行一种说法，叫房地产调控，其中的含义被绝大部分人认为房地产调控就是要降房价。因为现在的房价在一些城市不仅高而不下，而且远远超出了普通工薪阶层的购买能力。北京、深圳、上海等城市动辄两、三万，而一个普通的工薪阶层一个月的收入可能也就四五千，如果想在市内买房，没有一二十年的积累，首付都是问题。提到房子便唉声叹气，恨透了这平凡人承受不了的房价。

那么房地产调控就真的是一味降价吗？降到多少合适呢？要弄明白这个问题，首先得说说建房成本。

开发房地产大体牵涉到的费用有这么几大块：一是土地获得成本，即向政府支付的土地出让金。该项费用涉及土地价值，地段好的地价就高，这是毋庸置疑的道理。二是前期工程费用，包括勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、三通一平等费用，该阶段费用涉及到相关市场的收费标准如何。三是基础设施费，水、电、气、热、通讯等部门相关收费标准决定了该项费用成本。四是建筑安装工程费，这才是实实在在的盖楼的钱，钢筋、水泥、门窗、线材、人工等等支出决定了该项成本。还有一些开发间接的费用，比如推广销售环节的广告、人工支出的费用，融资利息，交给国家的税费等都是组成房价的一部分。上述各项加上利润就是我们现在真实的房价。

通过上述分析我们发现，房地产开发有合作方多，周期性长，投资较高，风险较大等特点，所以想做好房地产调控，绝对不仅仅指房地产商而言。93年第一季度，万科因地价上涨，钢铁、水泥、木材价格翻番，工程陷入僵局，三个工地停工，建筑公司要求加价；二季度再次停工，建筑公司又要求加价。如果不是宏观调控来的及时，三大建材价格应声而落，卖楼不加价绝对就是亏钱。

一直以来，习惯了把自己关在家里写作，写一些索然无味的评论或杂文，写一些心情式的诗作。那日我去了野外散心，那些田园风光给了我无限遐想。

那日天气不算太好，没有太阳，我由于这些天来的工作压力，想出去散散心，也不知往哪走，驱车直接往北开，出了城一直到郊外才停下来。在平坦的田野上，发现有一口长长的池塘，池塘四周被柳树围住，池塘的中央有一条小路可以穿行散步。小路被芦苇及野草簇拥着，几经人走，那芦苇便天然分在两边。那天然未经雕饰的美深深吸引了我，于是我便打算从这里穿行过对岸去。

草丛里点缀着点点野花，散发着夏至的气息，有些潮湿和青草香。行至中央的堤坝上，碰到一个老者，大约六七十岁的样子，戴着一顶蓝色遮阳帽。我俩从发现并对视时我微笑了一下，他便与我打招呼说，小伙子，这里有螃蟹。我顺着他指的方向看，那堤坝退潮的地方有个洞，洞口濡湿。他问我，有工具没有，我们把它挖出来？我感觉非常有意思，说实在的，我从小生活在冀中平原一带，没有什么河，从来没有挖过螃蟹，这场景只在课外书上读到过。于是我问说需要什么工具。他告诉我需要找个结实点的棍子。我应允说行，我去折一个过来。

岸边柳林，那里有生得低矮的枝桠，我折了一个拇指粗细的，把小枝折除拿了回来。老者告诉我该如何顺着洞挖。依他说的，我顺着洞的走向开挖。洞的走向很明显，洞壁四周都是松软的稀泥。洞有点深，还拐弯，不是一下就能挖到，心想万物都有智慧，螃蟹真聪明。老者怕我挖的找不到洞的走向了，他自己又亲手挖了几下，便见一个浑身是泥的东西横着从泥里爬出来。

其时，又走过来两个老人，是老两口，看了那螃蟹一眼就说是个公

文/北石

不知是什么人策划的，“赴美产子”这精打细算的计划成了时下社会上的风潮。可怜天下父母心，为孩子谋划到这个份上，着实是用心良苦，从出生到退休，一生都在父母的安排之中。为什么选择国外？根据种种对比显示，国外的月亮的确更圆：在美国可以多生，可以享受18岁大学前的免费义务教育，可以申请各类大学贷款，毕业后政府可以帮助找工作，失业可以按月领取政府救济金，退休金更高，医疗政策更好……不难想像一些人们为什么总在做着“美国梦”。

与之对比，中国的确还需要努力，我们的确还有不如别人的地方，我们的国民社会保障尚不能与一些发达国家相比，我们的医疗、教育、经济等方面较人家还是有不少差距。可是，中国若要富强，若要崛起，应当靠谁呢？靠得不是别人，只能是中国人。

遥想当年中国尚未解放，内忧外患使得老百姓生活在水深火热之中。年少的周恩来被校长问道：你为什么而读书？周恩来答道：为中华之崛起而读书！

当前能够“赴美产子”的人，他们的社会地位与生活条件一定是比较优越的人，他们应当属于这个社会的优秀分子与中坚力量。起码普通老百姓是不能和他们对比的。按理说他们的见识、觉悟会比较高。他们的孩子同其他中国人的孩子一样，是祖国的未来和希望。既然说“赴美产子”是投资，为什么不投在中国？去的人都是有条件投资的人，把孩子都送到了国外，我不知道是不是还送走了其他的什么。

与之形成鲜明对比的是解放时期，中国条件相当艰苦，本已是美国教授的著名数学家华罗庚却放弃了美国诸多优颖条件，毅然决然提出回国，归途中，他写了一封致留美学生的公开信，其中说：“为了抉择真理，我

到了24世纪中叶，人类在科学技术领域达到了顶峰。但这不能说是和平达到了顶峰，表面的和平掩盖不了一些帝国主义日益蓬涨的私心。以S和D为首的两个军事大国，都对周边的“肥肉”虎视眈眈，苦于彼此的牵制，也只能是垂涎而已。

终于有一天，S国找到了一个对早已看准的一块“肥肉”下手的理由，因为这个国家研究开发的一种新资源，是类同于一种制造高端武器的材料，依照国际上“不制造武器条约”的约定，这是不允许的。同时这还是S国配制特式武器所需的，而且使用这种材料可以提高武器的性能，拿下这种资源，无异是将国家版图扩充到了整个世界。

当S国以种种手段向这个小国施压并欲转为武力解决的时候，D国插手了。D国主张应以和平方式、通过对话协商和国际调解解决，并呼吁一些平时受S国压制的国家站联合起来抗议，不要甘当“池鱼”。

D国的这种干预是不无目的的。限制S国的军事实力扩充是一方面，另一方面还可以藉此在国际上树立起一个和平大国的形象，让其他国家产生对D国的信任，甚至是依赖。这种政治把戏S国固然知道，可又不能说什么，吃了一肚子哑巴亏。终于在某次军事演练中，借机向D国“误”发出一枚导弹。

沉默几百年的战争爆发了。私心使他们将老祖宗有关和平的遗训抛在了一边。S国和D国都拥有世界上最先进、杀伤力最猛烈的武器，而且彼此又都拥有攻防一体化的先进电脑系统。有了这种系统，根本无需人参战，都由机器来完成。不同于虚拟战场的是这是能迅速致人于死地的，死了之后再也不可能复活的一场赌局。押金是生命。

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