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2007年8月17日曾于武汉黄浦礼堂参加物权法起草人之一的陈伟秘书长的物权法讲座，至今日正好时隔十月，铭文以记之。

人于母体十月怀胎方落地成人，十个月正是酝育的过程，是从无到有，由小到大的过程。将整个人生缩作十月来区分，则前一个月为酝育成长期，次月为培训进修期，至第三月方进入轨道，至此能够高速行驶，直至年终气力衰竭方休。

企业经营有似于此，从无到有时好似幼婴十分娇柔，尚不能受任何之创伤，故须小心翼翼侍之，丰乳之水佐之，以滋尽快成长。到挂牌运作之时，应增强学习能力，择人之长克己之短，外定章法内修政策，纠偏补漏运浆持帆，直至脑力健全羽翼丰满。及此，公司踏上发展之征途如同火车铺上了轨道可以高速运行。唯与人生不同处在于公司可获得第二次及更多次的新生。不似人生进入衰退期唯能以死待之。公司只要有长谋善断之才，则企业之恒强、生命当永辉！

人才如同火车之轮子，质量精次决定着车速运行之快慢；人才之优劣决定着公司发展之快慢。吾长见以下三类人存于公司之中：

一者，捉襟见肘顾此失彼。此类人于公司经营成长常感气力不足，力不从心。环顾市场天地之宽阔，却不知下步路在何方。手下虽有上将千员，却不知如何来调度。焦叹日见白发之滋荣。所谓挟泰山以超北海，非不为也，乃不能也。

二者，囤兵积地知足常乐。此类人于公司经营中处于守势，对公司目前之现状深感欣慰，求以不变应万变而知足矣。固市场不变、效益不褪、员工不散当庆幸之，然变之又以何当之则正中怀之匮乏处也。

三者，龙入江海游韧有余。此类人于公司经营中常有三分余力，思维不拘于一事，不滞于一理，并常有扫荡六合，吞吐天地，并购百家，惟我独尊之志；居安思变怀有图强奋进之策，驰骋万里胸藏变幻万端之机。故天变不足惧，人言不足恤，祖宗不足法；此正谓“不畏浮云遮望眼，只缘身在最高层”。

昔在黄浦礼堂闻道时，曾感于黄浦军校之威名。黄浦之盛实人才之盛，黄浦生不衰则黄浦之威名不衰。吾不寄志于名校之名，却常怀有风云之志，此志当报于家国、报于生命。今已磨剑十月足矣，正是出茅庐之时，借昔日之诗铭之：

独坐泰山观日落，

冷月横江自吟诗；

万里凌云作壮志，

乱自从容笑生飞。

学不治世即可废，

器未尽用亦堪悲；

时光流水两难复，

素墨织文铭心知。

严建超/文

附物业协会报道：

武汉市物业管理协会举办《物权法》专题讲座

　　点击数：1431 　更新时间：2007-8-23 16:53:00

《物权法》的颁布实施，将对物业管理行业的发展产生深远的影响。为了使物业管理企业能更好的全面理解《物权法》与物业管理的关系，了解和掌握《物权法》中与物业管理相关的条款，引导企业依法实施管理服务，更好地维护自身的合法权益，2007年8月17日上午，武汉市物业管理协会在黄浦礼堂举办了《物权法》专题讲座。此次讲座特别邀请中国物业管理协会秘书长兼法律咨询组组长、北京大学法学院兼职导师、全国资深物业管理专家陈伟先生主讲。

讲座由武汉市物业管理协会秘书长王建国主持，骆毅民会长致欢迎辞，武汉市国土资源和房产管理局徐景艳处长在会上做了重要讲话。参加本次讲座的有来自市、区行政主管部门的领导及协会副会长、副秘书长等，武汉市物业管理协会会员单位及物业管理企业的代表800余人聆听了此次专题讲座。

在讲座上，陈伟先生从《物权法》和物权的概念、背景和意义、对物业管理行业影响等几个方面，旁征博引、深入浅出地分析了《物权法》与物业管理的关系。他指出，《物权法》的颁布，不仅对公有财产和私有财产在立法上给予平等保护，而且对物业服务的水平提出了更严峻的考验，对物业管理行业也产生了非常深远的影响：一是界定了管理对象和范围，明确了责任主体和服务界限；二是明确了绿地、道路、物业管理用房、车库等用权归属，减少了开发遗留问题对开发的影响；三是明确受托管理，明确物业企业和业主是受托管理关系，在法律上进一步确认了物业和业主之间是平等的商业合作关系；四是规范业主行使权利的方式，有利于减少物业管理企业和业主的矛盾；五是明确业主法定义务，有利于保证物业管理目标的实现。

专题讲座结束后，参加讲座的会员单位、物业管理企业的代表们纷纷表示这次专题讲座举办得非常及时，也非常有效，对武汉市贯彻执行《物权法》起到了抛砖引玉的重要作用，他们将会在此基础上更深入的学习《物权法》，以便更好的适应《物权法》实施后对整个物业管理环境造成的影响，更好地维护自身和广大业主的合法权益。武汉市物业管理协会骆毅民会长也表示，协会将根据物业管理企业的需求，及时地举办类似的专题讲座、培训班等，及时地为我们武汉市的物业管理企业传送最新的资讯，搭建起更宽的交流平台。

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